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Agent immobilier formation : par ou commencer

Par Patrick D , le 24 mai 2022 , mis à jour le 24 mai 2022 - 3 minutes de lecture
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Avant toute chose, il est important de préciser que le métier d’agent immobilier n’est pas réservé aux jeunes diplômés sortis de l’école de commerce ou des écoles spécialisées. Les profils les plus recherchés sont ceux des personnes ayant une expérience commerciale et un minimum de connaissances en matière de transactions immobilières. 

Comment se lancer en tant qu’agent immobilier ?

Si vous n’avez pas les compétences requises, vous pouvez vous inscrire dans une école. Vous devez également répondre aux exigences suivantes :

  • être majeur,
  • être capable juridiquement,
  • avoir la nationalité française ou celle d’un État membre de l’Union européenne,
  • jouir de ses droits civiques,
  • ne pas avoir fait l’objet d’une condamnation incompatible avec l’exercice de la profession ni d’une radiation de l’Ordre des agents immobiliers,
  • ne pas avoir fait l’objet d’une interdiction d’exercer une activité commerciale,
  • ne pas avoir de dettes fiscales ou sociales,
  • être en règle avec son obligation militaire ou civique.

Comment obtenir la carte professionnelle 

Afin d’obtenir la carte professionnelle, vous devez obligatoirement réussir le test professionnel organisé par le Conseil supérieur de l’ordre. Cette épreuve permet de vérifier que vous avez les connaissances requises pour exercer la profession. Elle se compose de deux parties :

  1. une partie écrite se rapportant aux matières suivantes :
    • droit de la copropriété,
    • droit de l’urbanisme,
    • droit fiscal,
    • droit des obligations,
    • droit des contrats,
    • droit des baux,
    • droit des sociétés,
    • droit de la famille,
    • droit des assurances,
    • droit de la consommation,
    • droit des syndicats de copropriétaires,
    • droit des sociétés civiles immobilières,
    • droit de la construction neuve,
    • droit des assurances.

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  1. Une partie orale consistant en un entretien de deux heures avec deux membres du jury.

Lors de cet entretien, il vous sera demandé de :

  • rédiger un acte,
  • s’exprimer sur un sujet d’actualité,
  • faire le compte rendu d’une réunion de copropriété,
  • défendre un point de vue.

Vous devez donc être capable de rédiger des actes en bonne et due forme et avoir une excellente maîtrise des outils informatiques. Il est également important d’avoir une bonne connaissance dans le domaine juridique. La loi exige en effet que vous ayez une formation juridique ou fiscale de 120 heures minimum. Pour devenir agent immobilier, vous devez être capable de gérer les dossiers de A à Z.

 

 Vous devez en conséquence avoir de bonnes notions en matière de comptabilité, de gestion et de marketing. Vous devez aussi être capable de réaliser des études de marché et de gérer la relation client. Enfin, vous devez avoir une bonne capacité d’analyse et être capable de prendre des décisions rapidement.

 

Agent immobilier formation : Quel seront vos atouts ? 

 

 Ces qualités sont indispensables si vous voulez travailler en tant qu’indépendant. Pour cela, vous devez impérativement être un excellent vendeur. Vous devez de plus être patient et tenace, car le métier d’agent immobilier peut être très difficile. Enfin, vous devez être capable de vous organiser pour optimiser au mieux votre temps.

 

 Vous pouvez également travailler en tant qu’indépendant, mais il faut savoir que cela nécessite une certaine organisation. Vous devez en effet vous occuper de tous les aspects de votre métier, sans oublier de prendre soin de votre clientèle. Vous devez donc être prêt à consacrer beaucoup de temps à votre profession. C’est d’autant plus vrai si vous souhaitez vous établir en tant qu’indépendant, car il vous faudra vous occuper de la gestion de votre entreprise.

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