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Quelles sont les aides pour devenir propriétaire ?

Par Patrick D , le 31 mai 2022 , mis à jour le 31 mai 2022 - 6 minutes de lecture
aides pour devenir propriétaire

Quelles sont les aides pour devenir propriétaire ?

Il existe de nombreux dispositifs d’aides pour devenir propriétaire. Dans un premier temps, nous vous conseillons de vous tourner vers le Prêt à Taux Zéro. Ensuite, il est intéressant de vous renseigner sur le Prêt Accession Sociale. Enfin, il existe le Prêt Action Logement qui est dédié aux salariés.

Les différents prêts pour faciliter votre acquisition 

Le Prêt à Taux Zéro

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Le prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt accordé par l’État aux personnes qui peuvent justifier d’un certain revenu ainsi qu’à ceux qui achètent un logement en zone rurale. Il permet de financer jusqu’à 40 000 € pour un couple avec deux enfants et jusqu’à 10 000 € pour un célibataire, sans intérêt et sans frais de dossier. Le remboursement de ce prêt interviendra après l’obtention du crédit immobilier. À noter : le prêt à taux zéro n’est pas cumulable avec le prêt à taux zéro +.

Le Prêt à Taux Zéro +

Le prêt à taux zéro + est un prêt sans intérêt attribué par l’État aux personnes qui peuvent justifier d’un certain revenu ainsi qu’à ceux qui achètent un logement en zone rurale. Il permet de financer jusqu’à 40 000 € pour un couple avec deux enfants et jusqu’à 10 000 € pour un célibataire, sans intérêt et sans frais de dossier. Le remboursement de ce prêt interviendra à la suite de l’obtention du crédit immobilier. À noter : le prêt à taux zéro n’est pas cumulable avec le prêt à taux zéro +.

Le Prêt d’Accession Sociale

Le prêt d’accession sociale est un prêt sans intérêt accordé par l’État aux personnes qui peuvent justifier d’un certain revenu ainsi qu’à ceux qui achètent un logement en zone rurale. Il permet de financer jusqu’à 40 000 € pour un couple avec deux enfants et jusqu’à 10 000 € pour un célibataire, sans intérêt et sans frais de dossier. Le remboursement de ce prêt interviendra après l’obtention du crédit immobilier. À noter : le prêt à taux zéro n’est pas cumulable avec le prêt à taux zéro +.

La caution d’un organisme social

La caution d’un organisme social est un prêt sans intérêt unifié par l’État aux personnes qui peuvent justifier d’un certain revenu ainsi qu’à ceux qui achètent un logement en zone rurale. Il permet de financer jusqu’à 40 000 € pour un couple avec deux enfants et jusqu’à 10 000 € pour un célibataire, sans intérêt et sans frais de dossier. Le remboursement de ce prêt interviendra lors de l’obtention du crédit immobilier. À noter : le prêt à taux zéro n’est pas cumulable avec le prêt à taux zéro +.

Le Prêt Conventionné

Le prêt conventionné est un prêt sans intérêt alloué par l’État aux personnes qui peuvent justifier d’un certain revenu ainsi qu’à ceux qui achètent un logement en zone rurale. Il permet de financer jusqu’à 40 000 € pour un couple avec deux enfants et jusqu’à 10 000 € pour un célibataire, sans intérêt et sans frais de dossier. Le remboursement de ce prêt interviendra ensuite l’obtention du crédit immobilier. À noter : le prêt à taux zéro n’est pas cumulable avec le prêt à taux zéro +.

Les aides pour devenir propriétaire ?

Le Prêt Action Logement

Le Prêt Action Logement est une aide proposée par l’État qui peut prendre en charge une partie des frais de notaire pour votre achat. Cette aide est réservée à certains ménages et doit être demandé au moment de la signature l’acte d’achat.

Il existe plusieurs critères pour obtenir ce prêt :

Être salarié, travailleur non salarié, fonctionnaire, à la retraite, en congé parental ou inactif. Être âgé de moins de 60 ans et résider en France depuis au moins un an. Avoir un revenu imposable inférieur à un certain plafond. Etc.

Le montant de l’aide est déterminé en fonction de votre situation et de votre situation géographique. L’aide peut être de 10 000 à 20 000 euros max.

Pour les salariés, l’aide est versée par votre employeur. Pour les autres, l’aide est versée par l’État. L’aide est versée sous forme de prêt qui doit être remboursé pendant une période d’au moins 4 ans et de 10 ans au maximum.

Le prêt est remboursable par mensualités. Le montant de la mensualité est déterminé en fonction de vos revenus, de l’échéance et du montant du prêt. Il est possible de rembourser le prêt en une seule fois si vous le souhaitez.

Cette aide est cumulable avec d’autres, sauf avec certaines aides de l’État pour l’achat d’un logement neuf, avec le prêt à taux zéro ou le prêt conventionné.

L’État peut prendre en charge une partie des frais de notaire.

Condition d’octroi de l’aide 

Pour bénéficier de cette aide, vous devez être propriétaire de votre résidence principale. Vous devez également avoir acheté votre logement ou avoir fait construire votre logement depuis plus de 2 ans. Le logement doit de plus être âgé de plus de 5 ans. Enfin, le logement doit être situé en zone tendue.

Le montant de l’aide pour devenir propriétaire est de 15 000 euros si vous êtes marié ou pacsé et de 10 000 euros si vous êtes seul.

Cette aide ne peut être cumulée avec d’autres, excepté avec le prêt à taux zéro.

Si vous avez des enfants, vous pouvez bénéficier d’une prime versée par l’État.

Pour bénéficier de cette aide, vous devez être propriétaire de votre résidence principale. Le logement doit être âgé de plus de 2 ans. Enfin, le logement doit être situé en zone tendue.

Le montant de l’aide est de 100 euros par enfant. Il est versé une fois par an et vous pouvez être aidé pendant 8 ans maximum. Cette aide est cumulable avec d’autres.

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