Est-ce que le marché immobilier est en train de succomber à son ‘Tueur n° 1’ ? Les avertissements d’un constructeur de maisons font froid dans le dos !

Découvrez les secrets de Laetitia BERNIER – PERIAL AM dans cette interview exclusive !

Dans les coulisses de l’entreprise PERIAL AM se cache une personnalité énigmatique et influente : Laetitia Bernier. À travers cette interview exclusive, plongez au cœur des secrets et des inspirations de cette femme d’affaires hors du commun. Qui est Laetitia…

Pourquoi Ryan Serhant est-il revenu à la télé-réalité immobilière avec ‘Owning Manhattan’ sur Netflix ?

Ryan Serhant, figure emblématique du monde de l’immobilier et broker renommé à New York, a récemment fait son retour sur nos écrans avec la nouvelle émission de télé-réalité « Owning Manhattan » diffusée sur Netflix. Mais quelle est la motivation derrière ce…

Dans l’univers de l’immobilier, une inquiétude grandissante semble planer : le marché serait-il en proie à son pire ennemi, son « Tueur n°1 » ? Les récentes mises en garde d’un constructeur de maisons résonnent comme un avertissement alarmant.

L’impact de l’inflation sur le secteur de la construction

Au sein du marché immobilier américain, une ombre plane, alimentée par des taux d’intérêt élevés qui freinent dramatiquement l’achat de nouvelles maisons. Selon le CEO de la National Association of Home Builders (NAHB), Jim Tobin, l’inflation est désignée comme le principal vecteur de ralentissement du marché. Un environnement réglementaire autrefois favorable, combiné à une période post-COVID de forte demande, avait auparavant stimulé le secteur. Cependant, l’escalade actuelle des taux hypothécaires dissuade les acheteurs potentiels, surtout ceux détenant déjà des crédits à des taux bien plus bas.

Comment le plafonnement des retraits chez Starwood fait perdre des milliards à l’industrie des fonds immobiliers ?

L’annonce du plafonnement des retraits chez Starwood a secoué l’industrie des fonds immobiliers, entraînant des conséquences financières majeures. Cette décision a suscité une onde de choc dans le secteur, mettant en lumière les pertes potentielles de plusieurs milliards de dollars.…

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Les taux hypothécaires découragent les acheteurs

Les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires ayant récemment grimpé au-dessus de 6,7% pour les prêts à 30 ans, les propriétaires actuels préfèrent rester dans leurs logements actuels plutôt que de s’aventurer dans de nouveaux achats. Cette tendance est encore amplifiée chez les millennials, qui, malgré leur désir de changer de résidence, se voient contraints par ces conditions de marché défavorables. La hausse des taux influe directement sur les décisions des consommateurs, mettant en lumière un aspect crucial du problème actuel.

Le marché immobilier américain s’effondre-t-il? Découvrez la vérité choquante en graphiques!

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Des coûts de construction inquiétants

Le marché est également assailli par des coûts de construction en hausse. Tobin mentionne que le financement de la construction oscille actuellement autour de 12% à 13%, un taux prohibitif qui met à mal l’économie du bâtiment. En plus de l’inflation, les constructeurs doivent composer avec des coûts réglementaires locaux et fédéraux élevés, prolongeant les délais et augmentant les dépenses.

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Les perspectives politiques sur l’immobilier

Sur le plan politique, Tobin a partagé ses perspectives concernant l’impact des administrations sur le marché de l’immobilier. Sous la présidence de Trump, le secteur avait bénéficié d’un allègement réglementaire, tandis que sous Biden, bien que des politiques pro-construction aient été mises en avant, les messages restent confus et les avancées, timides. Cette incertitude politique ajoute une couche de complexité à un marché déjà chancelant.

À quel avenir se préparer ?

Face à ces multiples défis, le marché immobilier doit s’adapter rapidement pour éviter un déclin profond. Les acteurs du secteur, des constructeurs aux acheteurs, doivent être conscients des forces en jeu et possiblement réajuster leurs attentes et stratégies en conséquence. La combinaison de taux élevés, de coûts réglementaires et de l’inflation requiert une réponse coordonnée pour stabiliser et revitaliser le marché.

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