Les Facteurs Influant sur la reprise du marché immobilier périgourdin

Après un déclin post-pandémique signé par une augmentation des taux d’intérêt, le marché immobilier à Périgueux montre des signes prometteurs de reprise. Selon Clément Coyral, responsable de l’agence La Clé de l’immo, l’adaptation des prix de la part des propriétaires joue un rôle crucial dans ce renouveau. Après avoir surévalué leurs biens, les propriétaires ont commencé à adopter des prix plus en adéquation avec les attentes du marché, entrainant ainsi une réduction des délais de vente.

Impact du prêt à taux zéro et ajustements de prix

L’introduction renforcée du prêt à taux zéro a également soutenu la reprise. En réduisant le coût initial de l’achat immobilier, cette mesure a rendu l’accès à la propriété plus abordable pour de nombreux acheteurs potentiels. Parallèlement, une baisse de prix concertée, comme celle observée avec une maison sur garage des années 1980 à Périgueux – initialement listée à 188 000 euros et abaissée à 168 000 euros – a finalement catalysé l’intérêt et l’activité d’achat.

La dynamique du nombre de visites

Le nombre de visites pour les propriétés en vente a beaucoup varié. Après des mois de stagnation, certains biens ont vu leur nombre de visites doubler en l’espace d’un mois, témoignant d’un regain d’intérêt de la part des acheteurs. Ce phénomène est notamment illustré par l’exemple précédemment cité, où le nombre de visites mensuelles a égalé celui accumulé sur les dix mois précédents.

Les perspectives actuelles et futures

Malgré une amélioration certaine, les experts locaux comme Clément Coyral préfèrent conserver une approche mesurée. Ils reconnaissent que bien que le marché se stabilise avec des prix plus cohérents et des délais de vente réduits, il demeure essentiel d’être attentif aux évolutions économiques et financières pouvant influencer directement le marché immobilier de Périgueux.

En Résumé

Les améliorations constatées dans les délais de vente à Périgueux peuvent être largement attribuées à l’ajustement des prix de vente et à des mécanismes de soutien financier tels que le prêt à taux zéro. L’attitude plus réaliste des vendeurs vis-à-vis de la valorisation de leurs biens a également joué un rôle déterminant. Alors que le marché se stabilise, garder un œil sur les tendances économiques reste crucial pour anticiper les futures dynamiques du marché immobilier.