Au cœur de San Francisco, une maison exceptionnelle intrigue les acheteurs en proposant un prix incroyable de 488 000 $. Cependant, la particularité réside dans une condition inhabituelle : les futurs propriétaires ne pourront pas poser leurs valises avant l’année 2053. Une opportunité immobilière unique qui suscite à la fois fascination et interrogations.

Une offre étonnante dans un quartier prestigieux

Imaginez une maison située dans un des quartiers les plus huppés de San Francisco, normalement évaluée à des millions de dollars, proposée aujourd’hui à un prix dérisoire de 488 000 $. Cette propriété, dotée de trois chambres et deux salles de bains, incarne un charme indéniable avec son style Édouardien et sa situation idéale dans une impasse tranquille de Russian Hill, à seulement deux rues du rivage nord de la ville.

Le hic ? Un délai d’attente de presque 30 ans

Le principal obstacle pour les futurs propriétaires est cependant exceptionnel : ils ne pourront prendre possession de leur nouveau foyer qu’en 2053. Actuellement, la maison est habitée par des locataires protégés par le statut de « protection des locataires de la ville de San Francisco », ce qui garantit leur droit de résidence pour encore près de trois décennies.

Les conditions de vente et les attentes pour les acheteurs

Les termes spécifiques du bail des locataires actuels ne sont pas entièrement clairs, incluant des modalités de loyer particulièrement avantageuses et une méthode de paiement qualifiée d’inhabituelle. Actuellement, les locataires versent un loyer mensuel de 416,67 $, une somme remarquablement basse compte tenu de la localisation de la propriété. Les futurs acheteurs doivent donc être préparés à un investissement à long terme, ce qui pourrait en fait se traduire par une opportunité d’épargne pour le candidat patient et stratégique.

Comparaison avec les valeurs immobilières du quartier

Pour donner une perspective, les autres habitations de cette impasse sélecte sont actuellement évaluées entre 1,44 million et près de 3 millions de dollars. Ce qui souligne encore le caractère exceptionnel de cette offre à 488 000 dollars. À quelques pas de là, un luxueux manoir s’est vendu pour 10 millions $ l’année dernière, après avoir été proposé à 20 millions $ initialement.

Potentiel futur de cette propriété unique

Malgré l’attente imposée, acheter cette maison pourrait s’avérer être une excellente décision financière sur le long terme. En effet, la valeur estimée de la maison a été récemment révisée à 526 500 $ pour juin 2024, malgré une baisse significative par rapport à une évaluation précédente à 1,5 million de dollars. Pour un acheteur ayant une vision à long terme, ce retard avant prise de possession pourrait offrir une réduction substantielle sur une propriété de valeur considérable.

En somme, cette offre inhabituelle est clairement destinée à un acheteur unique, prêt à investir dans l’avenir avec patience et perspicacité. La situation de cette maison, alliée à son potentiel d’appréciation de la valeur, en fait une opportunité rarement vue sur le marché immobilier de San Francisco.