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L’immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Par Patrick D , le 21 avril 2022 , mis à jour le 5 juin 2022 - 4 minutes de lecture
acquisition immobilière

Le marché de l’immobilier

Le marché de l’immobilier est considéré comme un marché parfait. Cela signifie qu’en théorie, toutes les informations sont disponibles pour tous les acteurs. Ceci permet aux prêteurs (banques, mutuelles, sociétés de crédit, etc.) de connaître les revenus des emprunteurs en fonction de leur métier et de leur ancienneté.

Par ailleurs, les promoteurs immobiliers sont en contact avec les acquéreurs potentiels. Ils connaissent leurs souhaits en matière de localisation sur le territoire, leurs attentes en matière d’aménagement intérieur et extérieur, ainsi que leur budget. Ils peuvent donc adapter leurs programmes de construction à la demande du marché.

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L’investissement immobilier

Il n’est pas nécessaire d’investir dans un bien immobilier, mais c’est une bonne option d’investissement. Acheter un bien immobilier permet de le revendre plus cher, ou bien de le louer pour encaisser un revenu mensuel.

L’immobilier de rapport

L’immobilier de rapport est tout simplement le fait d’acheter un bien (matériel) dont on peut en tirer une rente. De la même manière que vous pouvez acheter une voiture pour vous laisser transporter sur les grands axes ou sur les petites routes, vous pouvez acheter un immeuble pour vous faire de l’argent.

Par exemple, vous pouvez acheter un immeuble à Paris, le louer et en retirer un loyer. Vous pouvez acheter un appartement et le louer de la même façon.

L’immobilier de rapport est un bon moyen de rentabiliser ses économies. L’immobilier est un investissement qui se fait sur le long terme, mais qui peut vous rapporter gros si vous le savez bien jouer.

Vous pouvez aussi vendre votre immobilier de rapport à un autre investisseur ou uniquement à un particulier. Il est possible de profiter de la plus-value, c’est-à-dire la différence entre le prix d’achat et le prix de vente.

L’immobilier d’habitation

L’immobilier d’habitation est purement le fait d’acheter un bien (matériel) pour l’habiter. C’est le cas de la maison dans laquelle vous habitez, une maison achetée pour y habiter et non pour en tirer une rente. C’est une manière d’investir son argent, mais ce n’est pas le mieux. En effet, la maison n’est pas un investissement sur le long terme et elle ne peut pas vous rapporter de l’argent. C’est juste une façon de se loger. 

Mais parfois, il peut être intéressant d’acheter une maison pour habiter dedans, et de revendre quelques années après pour profiter de la plus-value.

L’immobilier d’habitation peut aussi être un appartement que vous achetez pour habiter dedans. Il est aussi possible de faire des travaux dans l’appartement et de le revendre pour profiter de la plus-value.

L’immobilier de placement

L’immobilier de placement consiste à acheter un bien (matériel) pour le revendre. C’est un investissement à court terme.

L’immobilier de placement consiste à acheter un appartement ou une maison pour la rénover et la revendre quelques mois plus tard. C’est un investissement à court terme qui permet de se faire de l’argent sur le court terme.

L’immobilier de placement est un investissement que seuls les professionnels peuvent faire, car il faut un capital important pour pouvoir acheter un bien immobilier et le rénover. Vous pouvez aussi faire des travaux sur une maison que vous avez achetée pour la louer et la revendre quelques années après.

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